很多人都擔心集裝箱房子（zǐ）是不是違建（jiàn），會不會被罰款（kuǎn），那麽通過資（zī）訊相關人員和查詢（xún）了新型建築物官話管理規定，找到了答案，希望（wàng）可以對你們有所幫助。

接到了好幾個谘詢集裝箱蓋房（fáng）的，很多人都擔心集裝箱房子是（shì）不是違（wéi）建，城管物業管不管。本網通過谘詢相關人員，並從網（wǎng）絡中查找的一些答案。集裝箱屬不屬於違建（jiàn），我覺得根據用集（jí）裝箱（xiāng）做什麽用途，還有集裝（zhuāng）箱擺放在什麽地方。用集裝箱建的房子，進行生產（chǎn）、生活、經營性等活動的建設行為，均應辦理（lǐ）規劃審批手續。單位或者個人進行上述新型（xíng）建築的建設，應當在已（yǐ）取得國有土地使用權的用地(或臨時用地)範圍（wéi）內（nèi），也就是說，用集裝箱房子當做經營場所，比如路邊開商店（diàn）超市，必須取得（dé）土地的使用手續才可以（yǐ）。

1、什（shí）麽（me）是違建

“違建”是違章建築的簡稱，界定某建築物為（wéi）違建要符合連個條件：一是建築物，二是違反規定，沒有審批手續，私（sī）自建造的。 集裝箱房子隻是一個可移動的房（fáng）屋，不是建築物，不符合上述條件，因此不是違建。 但是如果用來做倉庫的集裝箱放（fàng）置的（de）位置占用了公共空地，影響了（le）周圍的環境美觀，或者影響附近的人們的生活，城管就會管的（de），要求搬離（lí）。

2、如果沒有得到物業或其他（tā）管理部門的認可，那麽仍然是違章的。

本網還（hái）接到過這樣的電（diàn）話，說（shuō）他們村的土（tǔ）地要被國家收回，如果在地裏有屬於自己的房子，補償（cháng）款就會多一些。所以他們想要（yào）用集裝箱在地裏建（jiàn）房子，有這種（zhǒng）想法的人比較天真（zhēn），政府（fǔ）相（xiàng）關部門也是傻子，會認為你這個集裝（zhuāng）箱房子屬於違建（jiàn）的，不會多給補償款。如（rú）果是有一定的（de）背景關係，有可能會（huì）多獲得一些補（bǔ）償，屬於（yú）”訛錢”了。

放在自己（jǐ）有使用權的地塊上，如（rú）宅基地，或者租賃的地皮，不影響他人，沒有惡意（yì）用途，集裝箱房子是不是與違建（jiàn）的。

3、《關於明確集裝箱型等（děng）新型建（jiàn）築物規劃管理規定的通知》明確，凡是對集裝箱、活動板房或（huò）者其他各類已有設備、設施進行房屋化改造，並利用其進（jìn）行生產、生活、經營性等活（huó）動的建設行為，均應辦理規劃審批手續。單位或者個人進行上述新型建築的建設，應當在已取得國有土地使用（yòng）權的用地(或臨時用地)範圍內，且僅將該建（jiàn）築作為非經營性的施工用房、職工臨時宿舍。除（chú）此以（yǐ）外，不得建設上述新（xīn）型建築。

規劃局相（xiàng）關負責人解釋道，考慮到工程施（shī）工需要，可以向該局申請搭（dā）建臨時的集裝箱住宅，但必須有合（hé）法手續。該通知明確，經批準的新型建築物，使用期滿應自行拆除，經批準延期的（de），延（yán）期以一次為限，期限（xiàn）不得超過一年。該負責人表示，利用集（jí）裝箱成（chéng）片建設建築物用於（yú）生活、生產、經營活動的，原則上不予批準;用作非經營性的臨時工棚、民工宿舍、倉庫使用並在項（xiàng）目建成後拆移的（de），酌情予以批準（zhǔn）。集裝箱建築物僅適用臨時性建築物管理（lǐ）規（guī）定，不得作為永久性（xìng）建築物。